Le Corbusier

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En Cours

⚫La Première Brique

Montant

1 668 000 €

Rendement cible annuel

12%

Durée

20 mois

Date de début

29/09/2025 12:00

Projets liés

Liens confirmés (1)

Projet	Plateforme	Statut	Montant	Rendement
Le Gray	La Première Brique	Terminé	141 000 €	11.5%

Historique des modifications

Alexandre L. (Administrateur) a modifié :Il y a 0 mois

•Statut : En collecte → En cours

Alexandre L. (Administrateur) a modifié :Il y a 1 mois

•Date de début : 27/09/2025 08:11 → 29/09/2025 12:00

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Informations complémentaires

Type de financement

Dette

Type de projet

Immobilier

Analyse

💶 Paiement intérêt In Fine et capital In Fine ❤️ Avis personnel : 🟨🟨🟨◻️◻️◻️ 💡Faites votre propre analyse avant d'investir ℹ️ Opérateur déjà financé dans le passé et a remboursé, attention à votre exposition Sûretés : 🛡 Hypothèque de 1er rang (LTA 96 % / LTC 106 %) + Caution solidaire ℹ️ Garanties moyennes, ratios élevés Points forts : ✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire ✅ 100 % de pré-commercialisation, certaines avec crédit obtenu ✅ Marge 13 % sur 18 mois ℹ️ Scénario pessimiste : -6 % de marge avec un prix de vente moyen -15 % et une majoration de travaux de 5 % sur 21 mois ℹ️ Scénario pessimiste : Risques : ❗️Travaux de division : attention aux coûts et aux délais ❗️On ne sait pas si c'est 10 % de financement obtenus ou 80 % ❗️Fonds propres réels 6 %, insuffisant Données manquantes à l'analyse ⚠️ : ➡️ Manque de détail dans la pré-commercialisation ➡️ Pas d'information sur le patrimoine de la caution Rappels des risques du crowdfunding immobilier : ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également ℹ️ La situation des taux impacte fortement le secteur immobilier