Crowdfunding Facile

Le Corbusier

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En Cours
La Première Brique
Montant
1 668 000 €
Rendement cible annuel
12%
Durée
20 mois
Date de début
29/09/2025 12:00

Liens confirmés (1)

ProjetPlateformeStatutMontantRendement
Le GrayLa Première BriqueRemboursé141 000 €11.5%

Informations complémentaires

Type de financement
Dette
Type de projet
Immobilier
Analyse
💶 Paiement intérêt In Fine et capital In Fine ❤️ Avis personnel : 🟨🟨🟨◻️◻️◻️ 💡Faites votre propre analyse avant d'investir ℹ️ Opérateur déjà financé dans le passé et a remboursé, attention à votre exposition Sûretés : 🛡 Hypothèque de 1er rang (LTA 96 % / LTC 106 %) + Caution solidaire ℹ️ Garanties moyennes, ratios élevés Points forts : ✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire ✅ 100 % de pré-commercialisation, certaines avec crédit obtenu ✅ Marge 13 % sur 18 mois ℹ️ Scénario pessimiste : -6 % de marge avec un prix de vente moyen -15 % et une majoration de travaux de 5 % sur 21 mois ℹ️ Scénario pessimiste : Risques : ❗️Travaux de division : attention aux coûts et aux délais ❗️On ne sait pas si c'est 10 % de financement obtenus ou 80 % ❗️Fonds propres réels 6 %, insuffisant Données manquantes à l'analyse ⚠️ : ➡️ Manque de détail dans la pré-commercialisation ➡️ Pas d'information sur le patrimoine de la caution Rappels des risques du crowdfunding immobilier : ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital. Plus le rendement est élevé, plus le risque l'est également ℹ️ La situation des taux impacte fortement le secteur immobilier