Riaval

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En Cours

⚫Raizers

Montant

500 000 €

Rendement cible annuel

11%

Durée

24 mois

Date de début

01/10/2025 12:00

Projets liés

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Historique des modifications

Alexandre L. (Administrateur) a modifié :Il y a 3 semaines

•Statut : En collecte → En cours

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Informations complémentaires

Type de financement

Dette

Type de projet

Immobilier

Analyse

💶 Paiement intérêt In Fine et capital In Fine ❤️ Avis personnel : 🟩🟩🟩🟩◻️◻️ 💡Faites votre propre analyse avant d'investir ℹ️ 6 premiers mois d'intérêts sont versés après 2 mois Sûretés : 🛡 Hypothèque de 1er rang (LTV 70 % avec un décôte de 25 %) + Caution notariée des 2 fondateurs. ℹ️ Garanties cohérentes pour un refinancement, forte décote car l'état du bien est moyen et que la valeur est maximisée avec un terrain revendu à la découpe Points forts : ✅ Opérateur expérimenté ✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire et pas de travaux ✅ Marché en forte demande ℹ️ Scénario pessimiste : Point d’équilibre avec une décote de 32 % sur 30 mois Risques : ❗️Maximisation de la valorisation en séparant le terrain et le bien, ❗️Maison ayant besoin d'un petite rénovation au moins ❗️Sortir par revente d'autre biens / projets Données manquantes à l'analyse ⚠️ : ➡️ Pas d'information sur le patrimoine de la caution