Monego

À propos de Monego

Plateforme pionnière depuis 2006, spécialisée dans le crowdfunding immobilier en région Rhône-Alpes. Expertise reconnue dans l'analyse et la sélection de projets immobiliers.

Projets

Montant total

24.3M€

Investissement mini.

100 €

Note moyenne

1.8/5

Réputation

Aucune

Statistiques (42 projets dont 4 en collecte)

En cours

37(88%)

Retard < 6m

0(0%)

Retard > 6m

0(0%)

Défaut

0(0%)

Remboursé

0(0%)

Perte

0(0%)

Avis sur Monego

Note globale

1.8/5

1 avis

Projets

2/5

Interface

1/5

Description

2/5

Support et suivi

2/5

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Tous les avis (1)

Michel72

10 novembre 2025

5 ans d'expérience27 projets financés

Note globale

1.8/5

Projets

Interface

Description

Support et suivi

Après quelques années d'investissement, mon bilan est que Monego ne rémunère pas assez le risque. La plupart des projets sont de type Promotion avec des risques importants sur le gros oeuvre et des durées forcément au dessus de la moyenne. Le secteur de la promotion est je trouve plus touché que les marchands de biens. C'est d'autant plus embêtant que sur Monego, les promoteurs engagent des ratios de fonds propres très bas. Le risque pris par les investisseurs est donc plus important et cela mériterait que l'on soit beaucoup mieux rémunéré pour cela. Les fiches projets ne sont pas toujours au niveau également au niveau des indicateurs financiers et l'interface n'évolue pas depuis des années.

Au niveau des points forts

Ils ont une bonne expertise de la région Rhône Alpes. Mais c'est un avantage qui peut aussi poser problème quand on recherche une diversification géographique. Monego, ne pourra pas être votre unique plateforme où investir et il faudra donc s'inscrire sur 2 ou 3 autres plateformes.
On ne peut pas leur repprocher de faire la course au volume comme certaines autres plateformes : Attention rend compliqué la diversification avec un nombre de projets / an qui est en chute libre depuis les 3 ou 4 dernières années.

Pour résumer mon avis :

Taux plus bas que la moyenne, durée plus longue, Promotion plus à risque, volume faible et pas de diversification géographique possible. En parralèle, plus de 40% des projets en cours sont dans un statut de retards ou défauts. Cela commence à devenir beaucoup.
Bonne expertise locale sur la région Rhône Alptes / Pas de course au volume / Possibilité d'investir via PEA/PME

A noter également que la plateforme n'évolue pas beaucoup en terme de fonctionnalités. L'interface n'est pas digne d'une plateforme d'investissement en 2025. D'autres plateformes vous proposent beaucoup plus d'indicateurs, et des fonctionnalités type Robot d'investissement, Rémunération des liquidités,....

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